г. Бровары, бул. Независимости, 39, оф. 7
au.moc.kinala@ofni

Разработка детальных планов территорий

Детальный план территории (ДПТ) составляется в крупном масштабе и определяет планировочную организацию и/или особенности застройки территории. Он может создаваться на территории, где будет осуществляться новое строительство, реконструкция, а также на территории прибрежных защитных полос, территории парков, коттеджных городков, на районы промышленного строительства.

Новшеством Закона «О регулировании градостроительной деятельности» является то, что в составе детального плана территории разрабатывается проект землеустройства относительно упорядочения территории для градостроительных нужд.

Детальный план территории определяет:

  • принципы планировочно-пространственной организации застройки;
  • «красные линии» и линии регулирования застройки;
  • функциональное назначение, режим и параметры застройки одного или нескольких земельных участков, распределение территорий согласно строительным нормам, государственным стандартам и правилам;
  • уточнение градостроительных условий и ограничений согласно плану зонирования территории;
  • потребность в предприятиях и учреждениях обслуживания населения, место их расположения;
  • целесообразность, объемы, последовательность реконструкции застройки;
  • очередность и объемы инженерной подготовки территории;
  • систему инженерных сетей;
  • порядок организации транспортного и пешеходного движения;
  • порядок комплексного благоустройства и озеленение.

Стоимость услуг по разработке детальных планов территорий

УслугаСрок оформленияСтоимость
Услуга по разработке детальных планов территорий площадью до 0.2500 га30 дней8000 грн.
Услуга по разработке детальных планов территорий площадью от 0.2500 га до 0.5000 га30 дней10000 грн.
Услуга по разработке детальных планов территорий площадью от 0.5000 га до 1.0000 га30 дней12000 грн.
Услуга по разработке детальных планов территорий площадью свыше 1.0000 гаот 30 дней10000 грн./га

Детальный план территории состоит из текстовых материалов и обоснований, а также из графических приложений. Графические приложения к ДПТ составляются в масштабе 1 : 500 – 1 : 2 000.

Утвержденный детальный план является основой определения исходных данных для:

  • разработки проектов застройки территорий микрорайонов, кварталов, комплексов застройки отдельных земельных участков;
  • проектирования домов, общественных зданий, гостиничных и рекреационных комплексов, сооружений другого назначения;
  • проектирования сетей и сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры и инженерного обеспечения территории;
  • проведения градостроительных расчетов в случае инвестиционных намерений относительно изменения допустимого вида использования недвижимости;
  • разработки проектов земельных отводов отдельных земельных участков.

После утверждения детального плана, выполняется проект землеустройства относительно упорядочения территории для градостроительных нужд. В этом проекте землеустройства, согласно положениям детального плана территории, определяются границы и площади существующих земельных участков и предложения относительно формирования новых земельных участков. Также проект землеустройства может устанавливать земельные сервитуты.

Детальный план территории рассматривается и утверждается исполнительным органом сельского, поселкового, городского совета на протяжении 30 дней со дня его представления, а при отсутствии современной градостроительной документации, определенной Закона «О регулировании градостроительной деятельности» - соответственно сельским, поселковым, городским советом.

Звоните: (068) 855-12-42 | Заказать звонок
Приезжайте: г. Бровары, бул. Независимости, 39, оф. 7, карта проезда
Пишите: au.moc.kinala@ofni
X