1. Аланик
2. Услуги
3. Оценка
4. Экспертная оценка земли

Экспертная оценка земли

Нормативная денежная оценка земельных участков в Украине используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

Экспертная оценка земли

Цель нормативной денежной оценки — одновременное определение стоимости всех земельных участков в границах административно-территориальных образований (областей, районов, городов, поселков и т.п.) по оценочным зонам или отдельных участков за границами населенных пунктов, но тоже по нормативным показателям.

Экспертная оценка земли в Украине используется при заключении гражданско-правовых соглашений, касающихся земельных участков и прав на них.

Оценка стоимости земельного участка может быть необходима в случаях:

• оформление у нотариуса сделок купли/продажи земельного участка;
• получение кредита под залог земельного участка;
• внесение земельных участков в уставной фонд хозяйственного общества;
• продажа земельного участка в процедуре банкротства;
• выделение и/или определение доли в совместной собственности на земельный участок;
• отчуждение и страхование земельных участков государственной или коммунальной собственности;
• определения убытков владельцами или землепользователями при нанесении ущерба;
• для определения стоимости земли или ставки арендной платы для целей бухгалтерского учета.

Перечень документов , необходимых для проведения оценки Земельного участка:

• Государственный Акт на право собственности на земельный участок;
• документы, определяющие основание выдачи Государственного акта на право обственности на земельный участок (в случае наличия);
• извлечение из Государственного реестра сделок (в случае наличия);
• выписка из кадастра о наличии или отсутствии обременений на земельный участок (в случае наличия);
• нормативно — денежная оценка земельного участка (в случае наличия);
• копии документов, подтверждающих право других лиц на пользование (аренда, субаренда, пользования и т.п.) объектом оценки, в случае если объект оценки или его часть передан в пользование другим лицам (в случае наличия);
• копия паспортов и идентификационных кодов заказчика оценки и владельца объекта оценки.