Архитектурные проекты
Архитектурный проект включает документы, иллюстрирующие архитектурно-градостроительные решения для нового здания, в которых учтены все нормы законодательства и технические требования.
На этапе проектирования необходимо осознать, рассчитать и визуализировать, каким будет внешний вид сооружения, какова будет его функция, не станет ли оно опасным для окружающей среды, как в нем будут расположены коммуникации, продумана противопожарная безопасность и другие особенности. Таким образом, необходимо спланировать не только внешнюю и внутреннюю отделку здания, но и технические и инженерные нюансы его эксплуатации.
Для создания архитектурного проекта строительного объекта необходимо опираться на официальный документ: задание на проектирование, составленное согласно требованиям исходно-разрешительной документации.
Архитектурное проектирование — особый этап создания сооружений еще и потому, что проект необходимо утвердить в государственных инстанциях, уполномоченных согласовывать вопросы архитектуры и градостроительства.
Этапы архитектурно-строительного проектирования:
- разработка замысла строительного объекта;
- эскизный проект;
- архитектурный проект;
- рабочий проект.
При работе над первым пунктом — создании концепции сооружения — генерируются идеи о положении здания на земельном участке, его планировке, внешнем облике, опираясь на тип объекта — жилой дом, загородный дом, коммерческая недвижимость (отель, магазин, бизнес-центр) и т. д. Подготавливаются документы: схема генерального плана, разрезов, внутренних потоков, предлагаются варианты фасадов, создается предварительная объемная модель строительного объекта в 3D.
Для эскизного проекта более подробно прорабатываются согласованные на первом этапе решения. Готовятся поэтажные планы сооружения, делают разрезы с указанием основных параметров помещений, прорабатывают более детально эскизы фасадов и интерьеров.
Архитектурный проект включает архитектурные и конструктивные решения. Принимаются окончательные варианты планировки здания и его строительно-архитектурных особенностей (фундамент, утепление, кровля, прочее). Архитектурное проектирование зданий и сооружений предполагает создание генерального и поэтажных планов, разрезов с точным указанием всех отметок и высот помещений, фасадов, а также производятся расчеты конструкций. В рамках этого этапа также делаются все спецификации.
При создании рабочего проекта разрабатываются рабочие чертежи с указанием точных геометрических параметров объекта и его отдельных деталей, предназначенные для строительных и монтажных работ (планы этажей, кровли, планы и экспликация полов, разрезы, фасады, ведомость отделки помещений, спецификации и прочее).
