Узаконивание самостроя: жилых домов, дачных домов

Самовольная постройка — это любое строение, на которое нет документов о праве собственности или разрешительных документов на выполнение работ.

construction-1599629_640

Разберемся, что следует понимать под понятием самовольная постройка. Это объект недвижимости, который возведен:

  • на земельном участке занятом самостоятельно или на участке, не предназначенном для строительства;
  • при отсутствии разрешения на строительство;
  • с нарушением норм проектного строительства;
  • с самовольно внесенными изменениями в проектную документацию.

Самовольные сооружения могут появляться по причине незнания гражданами в полной мере законодательства или в результате осознанных действий, ведь получение и согласование документов на выполнение строительных работ представляет собой сложный и долгий процесс. Однако лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство, прав собственности на такой объект не приобретает. Поэтому, возвести дом и владеть им,— это не одно и то же.

foto
Узаконивание самостроя в Украине может быть произведено двумя способами
  • подача в городскую (областную) комиссию заявления о сохранении построенного здания или узаконивании перепланировки квартиры;
  • узаконивание самостроя через суд.
Документы и порядок узаконивания самостроя в Украине
  • копия паспорта и идентификационный код владельца участка
  • выкопировка на участок (для садового дома)
  • справка о членстве в кооперативе (садовом)
  • Госакт на участок земли (свидетельство права собственности, договор аренды и т.д.)
Упрощенная система узаконивания самостроя:

Детальная информация здесь.

Стоимость узаконивания домов по упрощенной процедуре

УслугаСрок оформленияСтоимостьЗаказ
Технический паспортот 2 дней10 грн/м2
Отметка о проведении технического обследованияот 1 дня1500 грн
Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатацииот 3 дней30 грн/м2
Регистрации права собственностиот 3 дней1200 грн