1. Аланик
2. Услуги
3. Оценка
4. Экспертная оценка нежилого помещения

Экспертная оценка нежилого помещения

Оценка торговых, офисных и складских помещений в зависимости от поставленных задач и цели может исходить как из рыночной, так и из нерыночной (остаточной) стоимости. В случае использования рыночной базы должны обязательно учитываться способы наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. При оценке незавершённого строительного объекта в обязательном порядке должна учитываться величина коэффициента завершённости.

Оценивая стоимость сооружения с различным функциональным назначением, можно использовать затратный, сравнительный или доходный подход при достаточном объёме исходных данных.

Оценка в данном случае осуществляется при наличии:

• свидетельства о праве собственности;
• технического паспорта БТИ (оценочного акта, экспликации, поэтажного плана);
• разрешения на перепланировку (при наличии таковой);
• документов на участок (государственного акта);
• бухгалтерской справки о величине налога на землю;
• данных о постройках и других сооружениях в составе домовладения;
• основных данных об оцениваемой недвижимости (длине коммуникационных сетей, материалах, глубине залегания трубопроводов, сроках эксплуатации и т.п.);
• других документах, обусловленных необходимостью и спецификой недвижимого имущества.

Экспертная оценка нежилого помещения