1. Аланик
2. Услуги
3. Строительство
4. Градостроительные условия и ограничения

Градостроительные условия и ограничения

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (градостроительные условия и ограничения) — документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки земельного участка, отступов зданий и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленение, другие требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией.

Градостроительные условия и ограничения являются частью исходящих данных, необходимых для строительства. Кроме них, к исходящим данным относятся технические условия и задание на проектирование. Задание на проектирование составляется заказчиком и проектантом на основании градостроительных условий и ограничений.

Градостроительные условия и ограничения выдаются до конца строительства и не имеют срока действия. Лишь в случае смены намерений застройки заказчику строительства необходимо получить новые градостроительные условия и ограничения. Градостроительные условия и ограничения - обязательный документ при строительстве любых зданий.

Исключение — частные дома площадью до 300 кв. м.

За последнее время законодательство в строительной отрасли претерпело немало изменений, что не могло не привести и к изменению в порядке получения разрешительной документации и выполнения, согласно ей, проектных и строительных работ.

• заверенная в установленном порядке копия документа о праве собственности или пользования земельным участком (в случае отсутствия документов на право землепользования (при реконструкции или капитальном ремонте объектов социальной инфраструктуры государственной и коммунальной форм собственности) градостроительные условия и ограничения могут предоставляться без таких документов);
• ситуационный план (схема) относительно местонахождения земельного участка (в произвольной форме);
• выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000;
• кадастровая справка, содержащая запрашиваемые потребителем официальные сведения градостроительного кадастра, характеризующие действующие на определенной территории градостроительные регламенты и другие условия осуществления градостроительной деятельности, градостроительные условия и ограничения, а также (при наличии) требования и ограничения по использованию земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, другие справочные сведения по информационным ресурсам градостроительного кадастра с градостроительного кадастра (при наличии);
• дежурный кадастровый план (выписку из земельного кадастра — в отсутствие градостроительного кадастра);
• фотофиксация земельного участка (с окружением);
• градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства.

Cтоимость услуг по оформлению градостроительных условий и ограничений