1. Аланик
2. Послуги
3. Оцінка
4. Експертна оцінка нежитлового приміщення

Експертна оцінка нежитлового приміщення

Оцінка торгових, офісних і складських приміщень в залежності від поставлених завдань та мети може виходити як з ринковою, так і з неринковою (залишкової) вартості. У разі використання ринкової бази повинні обов'язково враховуватися способи найбільш ефективного використання оцінюваного об'єкта. При оцінці незавершеного будівельного об'єкта в обов'язковому порядку повинна враховуватися величина коефіцієнта завершеності.

Оцінюючи вартість споруди з різним функціональним призначенням, можна використовувати витратний, порівняльний або дохідний підхід при достатньому обсязі вихідних даних.

Оцінка в даному разі здійснюється за наявності:

• свідоцтва про право власності;
• технічного паспорта БТІ (оцінного акту, експлікації, поверхового плану);
• дозволу на перепланування (при наявності такої);
• документів на ділянку (державного акта);
• бухгалтерської довідки про величину податку на землю;
• даних про споруди та інших спорудах у складі домоволодіння;
• основних даних про оцінюваної нерухомості (довжині комунікаційних мереж, матеріалах, глибині залягання трубопроводів, терміни експлуатації і т.п.);
• інших документах, обумовлених необхідністю і специфікою нерухомого майна.

Експертна оцінка нежитлового приміщення